腾博会官网·维港系列之二：深圳豪宅区域变迁篇　　

　　深圳湾，，，，，问鼎国际滨海栖身巅峰•

　　3年前，，，，，从滨海大道经由红树林填海区，，，，，一堆荒草和几根桩柱险些让人看不到未来的生长远景。。。但今天，，，，，红树林已是豪宅扎堆，，，，，房价更是一次次突破人们的预期。。。2007年的深圳湾填海区，，，，，除了腾博会官网·维港等少数在建楼盘外也是一大片待建土地，，，，，隐约的感受就是与前者类似的生长路径。。。然而，，，，，深圳湾作为深圳主要的滨海国际门户，，，，，中心区域罕有的未开发高尚住区，，，，，其远景不但将体现在国际滨海高端妄想的逐步展现，，，，，而“后无来者”的巅峰姿态也更凸显栖身品质的高尚素养。。。　　
　　
　　红树林以1.8万元／平方米攀全市最高片区房价•　　

　　2007年11月4日，，，，，深圳市领土房管局首次宣布了全市56个片区通俗商品房生意均价，，，，，其中红树林片区以18070元／平方米位居榜首。。。12月3日，，，，，市领土房管局再次宣布了第三季度各片区房价，，，，，红树林片区更上涨到了18765元／平方米，，，，，仍然稳坐头把交椅。。。虽然，，，，，这里还没有把高端的豪宅项目席卷进去。。。若是单列红树林片区的高端豪宅，，，，，售价更会冲到了3、4万元／平方米。。。

　　这在9年前来看，，，，，确实是难以想象。。。查回以往纪录，，，，，红树林片区填海工程从1998年最先，，，，，在头几年的时间里，，，，，那里一直都是深圳湾畔的一大片逍遥。。。不过昔时深圳市政府就已经将它定位为全市大规模的、具有全新生涯模式的栖身社区和海景旅游区，，，，，并预计打造成深圳的品牌、手刺。。。

　　仅仅经由3年时间，，，，，红树林片区已经跃升为全市不可忽视的新一代豪宅区，，，，，这不但仅体现在高端楼盘价钱的飙升，，，，，更是体现在整个片区高端栖身气氛逐步完善。。。虽然片区内的高端商业配套仍然缺乏，，，，，滨海医院的建设也引发了众多纷争，，，，，但红树林片区的崛起已经显示了深圳豪宅区域变迁的滨海新偏向。。。　　
　　
　　高端妄想打造国际滨海栖身新手刺——深圳湾　　

　　正当红树林片区在深圳楼市红极一时的时间，，，，，另一个滨海片区－－深圳湾片区，，，，，也在悄然风生水起。。。与之前崛起的片区差别，，，，，深圳湾片区的妄想起点更高，，，，，定位也更为明确：深圳主要的滨海国际门户。。。深圳湾稀缺的海景资源、连通香港、天下的西部通道前瞻位置，，，，，这些无疑都在片区“基因”上注定了深圳湾片区国际滨海居区特有气质。。。

　　在近年，，，，，深圳湾还接连一直迎来妄想上的利好新闻，，，，，为片区注入了持续生长的兴奋剂。。。早在2004年，，，，，深圳湾交通妄想完成，，，，，深圳湾正式进入湾区生长时代。。。2005年，，，，，15公里长的深圳湾滨海休闲带和耗资9.2亿的后海体育中心等市政妄想设计已周全启动。。。尤其是2007年，，，，，在第一大陆路口岸－－深圳湾口岸开通前夕，，，，，深圳湾就强势掀起了海内外舆论的关注热潮，，，，，全球聚光灯瞬间转移到深圳湾的片区妄想和生长上。。。2007年6月2日在“第十一届深圳国际汽车展览会暨第六届深圳汽车嘉年华”中，，，，，腾博会官网在深圳湾打造的首个高端项目－－“腾博会官网·维港”率先亮相，，，，，再次将深圳湾推向了全球视野的聚焦点。。。2007年7月，，，，，深圳湾赛场被正式确以为F1摩托艇天下锦标赛永世性赛站，，，，，天下的眼光更将在此持续停留。。。

　　由此看来，，，，，深圳湾无论是在地理位置、妄想高度，，，，，照旧天下级关注度上，，，，，都远远逾越了之前的高端豪宅片区。。。他的生长不但仅是从无到有的简朴历程，，，，，而是站在了都会国际化生长的条理与未来对话。。。成熟的后海栖身气氛，，，，，正在完善的南山商业文化中心区，，，，，妄想中的RBD和南山体育中心，，，，，未来的南山金融中心，，，，，都在为蓄势待发的深圳湾国际滨海栖身区增添姿彩，，，，，一个国际滨海栖身新手刺即将亮相。。。　　
　　
　　150万平方米，，，，，深圳湾稀缺低密度高尚住区　　

　　凭证日前深圳市政府宣布的“深圳市都会总体妄想(2007－2020)”(下简称“总体妄想”)修编草案，，，，，包括后海在内前海中心已经升级为深圳两大都会中心之一，，，，，与福田并驾齐驱。。。这就意味着，，，，，深圳湾片区将提升到都会中心的职位，，，，，并成为关内现在能与福田相提并论的中心区域。。。

　　而总体妄想还对全市的栖身用地做了整体结构，，，，，其中都会中心区的妄想为：存量更新为主，，，，，增量开发建设为辅，，，，，适度提高密度。。。这就意味着，，，，，在都会中心区域，，，，，未来将以旧城刷新为主，，，，，大规模的房地产土地供应将受到限制。。。着实，，，，，从2002年到2006年，，，，，特区内已经连续5年房地产用地零供应，，，，，2007年也仅有不到0.2平方公里，，，，，这种缩短的房地产土地供应政策已经很是显着。。。

　　深圳湾，，，，，总修建面积近150万平方米的童贞地，，，，，由著名的法国欧博举行总体设计，，，，，妄想营造延续蛇口奇异风情和宜人的都会空间脉络名堂。。。在深圳市妄想局一再提升修建容积率的大情形下，，，，，深圳湾腾博会官网·维港所在的前瞻区域容积率仅为2.0左右，，，，，其高尚、宜居性不言而喻。。。

　　在妄想中，，，，，地铁2号线将蜿蜒而过，，，，，都会一级控制界面的后海滨路人文景观轴线、城墙公园景观走廊、“大南山－四海公园－填海区－深圳湾”的山水轴线，，，，，都将为这一绝版的国际滨海高尚住区划上圆满的句号。。。而腾博会官网·维港将率先揭开“深圳湾”的国际滨海栖身序幕。。。　　
　　
　　相关链接　　
　　
　　深圳豪宅区生长大史记：　　

　　120世纪80年月，，，，，银湖别墅区成为深圳第一代别墅区。。。

　　220世纪90年月初，，，，，以鲸山别墅、龟山别墅等为代表的蛇口半山别墅区最先崛起。。。

　　31997年，，，，，东海；；；；ㄔ暗睦殖衫讼忝酆豪宅的蓬勃生长。。。以后水榭花都、熙园、香域中央、香蜜湖1号等经典豪宅频出。。。

　　42001年，，，，，华侨城波托菲诺的发售，，，，，代表着以旅游、房地产两大资源巧妙连系、互动生长的豪宅区正式亮相，，，，，依附众多内湖、大面积绿化赢得了市场的追捧。。。

　　52004年，，，，，红树林填海区的中信红树湾推出一期，，，，，销售均价抵达了9200元／平方米，，，，，瑞河耶纳的TOWN－HOUSE均价抵达了16000元／平方米。。。之后片区内更是汇聚了御景东方、红树西岸等高端楼盘。。。

　　62007年，，，，，中心区仅存的一块待开发的滨海高尚住宅区－－深圳湾，，，，，其首个高端项目腾博会官网·维港即将亮相，，，，，这也将拉开了深圳湾国际滨海高尚栖身区生长的序幕。。。　　

　　特殊提醒：腾博会官网生涯圈会员招募电话：

　　0755－86018888　26400888
　　
　　图：　　　
　　
　　即将面市的腾博会官网·维港(效果图)